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Imobiliário

Incorporadoras, shoppings, logística e fundos imobiliários.

12 notícias

ImobiliárioAquisição

Vila Galé compra antigo Sheraton do Recife e vai reabrir hotel em outubro

A rede hoteleira portuguesa Vila Galé adquiriu o antigo Sheraton do Recife, empreendimento de cerca de 300 quartos e 30 mil m² localizado na Reserva do Paiva, em Pernambuco, que estava fechado há seis anos. O ativo pertencia ao Novo Banco de Portugal, que o havia absorvido por alienação fiduciária em uma reestruturação da dívida do empresário Luís Filipe Vieira. O banco contratou a CBRE em 2024 para conduzir o processo, que envolveu aproximadamente 70 potenciais compradores e 10 propostas formais. O valor da transação não foi divulgado, mas ficou abaixo dos R$ 230 milhões investidos originalmente na construção. A Vila Galé pretende reabrir o hotel em outubro de 2025 sob sua própria bandeira, elevando sua presença no Brasil para 13 hotéis em operação.

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Vila Galé compra antigo Sheraton do Recife e vai reabrir hotel em outubro
ImobiliárioFundo Imobiliário

Leste capta para tese que investe em imóveis da Tesla e Boeing

A Leste captou R$ 93 milhões para um novo fundo destinado a financiar a construção de imóveis comerciais nos Estados Unidos, em operações de built-to-suit (BTS). O produto oferece exposição em reais a uma carteira com inquilinos como Tesla, Boeing, Starbucks e Burger King, espalhados por 25 estados americanos. Estruturado com proteção cambial e retorno-alvo de CDI + 3% ao ano, o fundo tem prazo de quatro anos e aplicação mínima de R$ 100, voltado a investidores qualificados. A distribuição foi realizada pela One Investimentos, escritório vinculado ao BTG Pactual. A estratégia de BTS da Leste foi lançada em 2020 e já alocou mais de US$ 1,2 bilhão, com TIR em dólar variando entre 13,2% e 24,6% ao ano nas operações encerradas.

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Leste capta para tese que investe em imóveis da Tesla e Boeing
ImobiliárioAquisição

Ken Griffin desembolsa US$ 125 milhões para comprar torre em Miami

Ken Griffin, fundador da Citadel, adquiriu os 138 apartamentos da torre residencial Solaris, em Brickell, Miami, por cerca de US$ 125 milhões, com o objetivo de demolir o edifício e liberar terreno para a construção do complexo sede da Citadel. As ofertas partiam de US$ 500 mil por unidade, chegando a até US$ 1,5 milhão para os últimos vendedores. A compra se somou a outros investimentos imobiliários de Griffin na região, que já ultrapassam US$ 1 bilhão, incluindo um terreno à beira-mar adquirido por US$ 363 milhões e uma torre comercial de 28 andares. O complexo planejado prevê a sede da Citadel, apartamentos de luxo, estacionamento e possivelmente um hotel.

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Ken Griffin desembolsa US$ 125 milhões para comprar torre em Miami
ImobiliárioFundo Imobiliário

CIX Capital entra no MCMV com fundo de R$ 330 milhões

A CIX Capital, gestora da família Zogbi integrante do Grupo Maiz, captou R$ 330 milhões para o CIX MCMV FII, seu primeiro fundo imobiliário dedicado ao programa Minha Casa Minha Vida voltado ao investidor pessoa física. A oferta superou a meta inicial de R$ 280 milhões. Com aplicação mínima de R$ 1 mil, o fundo será cetipado e distribuído pela XP. A estrutura contempla cotas sênior remuneradas a IPCA + 9% ao ano e cotas subordinadas (15% do patrimônio), mantidas majoritariamente pela própria CIX. A estratégia prevê financiamento a incorporadoras com faturamento acima de R$ 1 bilhão via crédito e equity, incluindo antecipação de recebíveis, permuta financeira, coincorporação e aquisição de estoque, com ticket médio entre R$ 15 milhões e R$ 20 milhões por operação.

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CIX Capital entra no MCMV com fundo de R$ 330 milhões
ImobiliárioFundo Imobiliário

GARE11 vende imóveis do Carrefour – para comprar mais Carrefour

O fundo imobiliário GARE11 (Guardian Real Estate) vendeu um pacote de imóveis avaliado em R$ 804,3 milhões para um fundo da Riza Asset, composto por cinco lojas do Atacadão (Carrefour) nos estados de Mato Grosso, Mato Grosso do Sul e São Paulo, além de três lojas do Grupo Mateus. A operação reduz a exposição do GARE11 ao Carrefour de 37% para cerca de 25% da receita, abrindo espaço para a potencial aquisição futura de um portfólio de 15 imóveis do Carrefour estruturado via sale and leaseback em operação anterior. O GARE11 mantém exposição indireta aos ativos alienados por meio de cotas subordinadas do fundo comprador, estrutura utilizada como earnout diante do ambiente de juros elevados.

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GARE11 vende imóveis do Carrefour – para comprar mais Carrefour
ImobiliárioFundo Imobiliário

GGRC11 conclui oferta bilionária e capta R$ 1,48 bilhão para ampliar portfólio

O fundo imobiliário GGRC11 concluiu sua 11ª emissão de cotas captando R$ 1,48 bilhão, atingindo o volume máximo planejado. A operação totalizou 131.901.519 cotas integralizadas em três períodos de subscrição, movimentando R$ 1.483.511.002,94, já incluídos os custos de distribuição. Os recursos ampliam a capacidade de crescimento do portfólio, focado em ativos logísticos, industriais e híbridos. O fundo detém 38 imóveis, mais de 786 mil m² de ABL, 44 inquilinos e ocupação física de 99,81%, com patrimônio líquido de R$ 2,363 bilhões e base de 356.495 cotistas.

Suno
GGRC11 conclui oferta bilionária e capta R$ 1,48 bilhão para ampliar portfólio
ImobiliárioFundo Imobiliário

Vinci Compass encaminha compra de fatia em mega galpão do Mercado Livre em Campinas

A gestora Vinci Compass prepara a aquisição de até 14% do BTS MeLi Campinas, complexo logístico de 460 mil m² em construção em Campinas (SP), ocupado pelo Mercado Livre em contrato built-to-suit de 16 anos. A operação será realizada pelo fundo Vinci Oportunidades Logísticas, que está captando até R$ 250 milhões em oferta restrita a investidores qualificados, com lote inicial de R$ 200 milhões e adicional de R$ 50 milhões. O negócio, ainda em fase de memorando de entendimento com exclusividade, prevê cap rate de entrada de 10,2% e meta de retorno de 20% ao ano líquido, com prazo de seis anos para o fundo.

InvestNews
Vinci Compass encaminha compra de fatia em mega galpão do Mercado Livre em Campinas
ImobiliárioAquisição

GGRC11 capta R$ 1,5 bi com troca de cotas e entra para o top 10 de FIIs

O Zagros Renda Imobiliária (GGRC11) concluiu sua maior captação histórica, levantando R$ 1,5 bilhão por meio de oferta de cotas com troca por ativos imobiliários, elevando seu patrimônio líquido a R$ 3,9 bilhões e colocando o fundo entre os dez maiores FIIs do país. A operação envolveu a aquisição de mais de R$ 1 bilhão em imóveis, majoritariamente galpões logísticos, incluindo os dois primeiros ativos last mile do portfólio, localizados em São Paulo, além de galpões em Camaçari (BA), Garuva (SC), Pouso Alegre (MG) e Extrema (MG). Com as novas aquisições, o fundo chega a 42 ativos e 1 milhão de m² em ABL, com logística passando a representar 80% do portfólio. A oferta também captou cerca de R$ 300 milhões em dinheiro novo, parte destinada a deals já fechados e possivelmente a um programa de recompra de cotas.

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GGRC11 capta R$ 1,5 bi com troca de cotas e entra para o top 10 de FIIs
ImobiliárioFusão

HBR faz oferta por 100% da Helbor, buscando destravar valor

A HBR Realty lançou oferta para adquirir 100% da Helbor por meio de troca de ações, com os acionistas da incorporadora recebendo 0,815 ação da HBR para cada ação da Helbor. Ambas são controladas pela família Borenstein, com 51% do capital cada. A operação busca criar uma companhia com faturamento combinado de R$ 1,6 bilhão, patrimônio líquido de R$ 3,2 bilhões e lucro bruto de R$ 559 milhões, unindo a incorporação residencial da Helbor ao portfólio de renda da HBR — prédios comerciais, strip malls e hotéis. A fusão depende de aprovação por dois terços dos acionistas minoritários da Helbor em assembleia geral extraordinária.

Brazil Journal
HBR faz oferta por 100% da Helbor, buscando destravar valor
ImobiliárioFundo Imobiliário

CPSH11 Amplia Exposição no Sul Ao Comprar Fatia do Shopping Curitiba

O fundo imobiliário CPSH11 (Capitânia Shoppings) adquiriu uma fatia de 10,682% do Shopping Curitiba, localizado na Rua Brigadeiro Franco, no centro de Curitiba (PR), por R$ 45,2 milhões pagos à vista em 26 de junho de 2026. Do total, R$ 44,9 milhões vieram de recursos próprios do fundo e R$ 279 mil foram compensados em obras. O cap rate da operação foi de 9,25% ao ano sobre o NOI dos últimos 12 meses. A fração adquirida corresponde a 2.407 m² de ABL, dentro de um empreendimento com 22.537 m² totais, 136 lojas e taxa de ocupação de 98,3%. Com a aquisição, o Shopping Curitiba passa a representar 5,8% do NOI projetado da carteira do CPSH11, ampliando a exposição do fundo à região Sul e reduzindo concentração no Sudeste.

Forbes Brasil
CPSH11 Amplia Exposição no Sul Ao Comprar Fatia do Shopping Curitiba
ImobiliárioAquisição

BTG compra participação da Leste no WTC e vai assumir controle do complexo

A gestora do BTG Pactual está adquirindo o controle do complexo WTC em São Paulo, que inclui o hotel Sheraton (296 quartos), o shopping D&D, o WTC Events Center e a torre corporativa WTC Business Tower. A operação avalia o ativo em R$ 1,4 bilhão e resultará em participação de cerca de 80% para o BTG. A gestora já comprou a fatia de aproximadamente 30,8% do empresário Gilberto Bomeny e agora adquire os cerca de 48% detidos pelo fundo LWTC FII, gerido pela Leste. O pagamento da parcela referente à Leste será feito via subscrição em oferta de R$ 450 milhões realizada pelo próprio fundo LWTC.

Pipeline Valor
BTG compra participação da Leste no WTC e vai assumir controle do complexo
ImobiliárioAquisição

Moura Dubeux compra a antiga sede dos Correios em Salvador

A Moura Dubeux arrematou em leilão o complexo da antiga sede dos Correios em Salvador (BA) por R$ 97,7 milhões, ativo desativado desde 2018 que passou por mais de 20 leilões em oito anos. O conjunto inclui prédio corporativo de 20 andares, anexo de quatro andares, auditório e restaurante, em terreno de 35 mil m² a duas quadras da praia no bairro Pituba, com potencial construtivo de 120 mil a 140 mil m². A incorporadora planeja demolir as estruturas e desenvolver empreendimento predominantemente residencial de médio a médio-alto padrão, aproveitando a escassez de terrenos planos e de oferta no segmento na capital baiana.

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Moura Dubeux compra a antiga sede dos Correios em Salvador